【本報訊】元朗大江埔村發生「屋霸」強佔村屋事件，一名退休「CID」（刑事偵緝探員），過去數年覬覦鄰屋的業主經常不在，竟密謀將鄰屋霸為己有，除了用自己名字申請電錶外，更無賴得在通往鄰屋的唯一通道，加裝兩道鋼閘，以及將兩頭惡狗放在鄰屋內。業主有家歸不得，報警及四處求助均不果，被迫請姪兒及工人拆掉鋼閘，但被警方以涉嫌刑毀罪名將他們拘捕。
記者︰陳達浩 梁偉權
業主的姪兒阿偉怒斥：「咁同強搶有乜分別！」他看不過眼嬸嬸的屋被人「強霸」，前日帶同三名工人到大江埔村，拆走阻塞通往石屋的鋼閘。該處有三間屋並排，中間的正是阿偉的嬸嬸鄺玉玲所有，只有一條小路前往。
阿偉跟工人用了兩個多小時，才成功將兩度鋼閘拆除，屋內傳來惡犬狂吠，「隔籬屋個梁榮光，喺阿嬸間屋門口養咗兩隻惡狗，仲用鎖鏈鎖住佢間屋！」拆閘完畢，阿偉正想入屋，20多名警員接報趕至，大叫︰「有人報案話你哋爆竊！」稍後又以涉嫌刑事毀壞罪名將阿偉等4人拘捕帶署，阿偉事後獲准300元保釋外出候查，3名工人則獲釋。
申請電錶圖逆權侵佔
阿偉說，昨晨9時許，他返回上址村屋時，發現拆掉的鋼閘被人重新安裝。「我即時問個警察，點解佢哋整爛條警察封鎖帶，起番度閘都唔理，但佢剩係問我攞證件，完全冇阻止佢哋。」阿偉說警方在事件中有包庇之嫌。當時涉嫌霸屋的梁榮光，還站在警員身旁，不斷絮絮細語。
據阿偉說，嬸嬸鄺玉玲於88年跟前夫，用五萬元買下該400呎石屋連2,000呎花園，作度假之用，每年只會回去三、四次。99年鄺跟丈夫離婚，之後間中亦有到石屋短住，直至07年底，她返回一次後就無再返去，但其間一直有交差餉和地租。
「舊年11月再返石屋，發現唯一通道竟然俾人起咗道兩米高嘅閘，根本冇辦法入到屋。」嬸嬸事後四出求助，找過地政處、區議員和村長，又到八鄉警署報案，但都沒有下文。「所以搵律師幫手，查到梁榮光喺08年搵人取消咗間屋嘅電錶，之後用佢自己名申請新電錶，明顯有計劃想用逆權侵佔霸咗間屋！」
今年7月，嬸嬸找朋友爬過鋼閘，想看看屋內情況，卻不小心跌傷，結果要召消防「爆閘」將人救出，此時才發現，門外養有兩頭惡犬，「最激氣係，隔籬屋嗰位梁生竟然大模廝樣去開門俾警察入屋調查。嗰陣至知，間屋所有家電都俾人搬走晒，門鎖都俾人換咗。」
阿偉說，他們即時報警，翌日再到上址，發現被拆的閘已迅速裝好，梁更在鋼閘頂安裝了兩部閉路電視監察通道。鄺玉玲則向記者稱，據她所知，梁榮光已入稟申請逆權侵佔。
據了解，梁榮光退休前是一名刑事偵緝探員，駐守邊境警區。有村民對於有人欺負鄰居看不過眼，向本報投訴。本報記者前日在現場採訪時，遭八鄉警署警員無理扣留四小時，一度要求記者準備現金辦理保釋。
業主傾盡家財誓討公道
【求助無門】
「間屋有好多我以前嘅回憶，我點都唔會放棄間屋，傾盡家財都要討個公道。」鄺玉玲憶述，1988年她與丈夫到新界遊車河時，機緣巧合買下這村屋，「地產經紀帶我哋去睇屋，400呎村屋仲有2000呎花園，都係賣5萬元，覺得可以負擔，所以即時買左，我哋有依足法律程序。」
「間屋有我好多回憶」
她說兩夫婦住在市區，每年只會到村屋度假三、四次，直至94年，全家移居加拿大，半年後她因未能適應生活，自己獨自回流，「當時已逐漸減少返村屋，但都有同朋友去燒烤」。
其後夫妻感情生變，鄺玉玲更是絕少回去。她說，07年曾回村屋一次，未見異樣。
鄺玉玲去年底回村屋，驚見村屋被「落閘放狗」，她形容當時「好無助」。
她先後向元朗地政署、區議員及警方求助，但全部不得要領，「求助無門，好無奈、好徬徨。」在友人的建議下，鄺玉玲決心循法律途徑追討。
事件令鄺玉玲的情緒大受困擾，她不諱言：「雖然我少返去，但都係我嘅屋，有值得我回憶嘅地方。」
她揚言傾盡家財也不會放棄，「係我真真正正用錢買返嚟嘅嘢，家有人用鐵閘攔住唔畀我返去，同劫匪有咩分別？」自言只想「要番間屋」的她，重溫昔日在村屋拍的照片時，不禁哽咽道：「間屋有我好多回憶。」
《蘋果》記者
買村屋須注意道路業權
【專家之言】
根據土地註冊署資料，通往鄺玉玲石屋的唯一小路，業權屬於其鄰屋屋主翁淦崙所有，不過翁於今年7月才買入此屋，之前的業主為莫曼麗，村民說是梁榮光太太莫曼華的親姊妹。鄺表示曾向小路業主查詢小路被起鐵閘的問題，當時莫曼麗只簡單說︰「我唔會干預啲人喺度起閘或者拆閘，總之我唔會理。」
不過，大律師陸偉雄提醒，若擅自拆走鐵閘，道路業主有權作出指控，「你唔係架起鐵閘嘅人，鐵閘所在地又唔係你持有，如果有關道路業權人唔同意，你根本冇權拆除鐵閘，否則一定會被控刑事毀壞。」
他建議，業主購買村屋的同時，需得到通往村屋的道路使用權，方法可以是借用，或支付「路費」租用，否則對方在道路上架起鐵閘，阻礙業主出入也不屬違法。他補充，道路業權如有變換，業主需與新道路業權人重新制訂路權使用協議。
逆權侵佔須交物業證明
至於梁榮光能否申請逆權侵佔，陸偉雄表示，關鍵是他必須「持續長期使用有關業權超過10年而不受干預」，並能交出其繳交相關地租、產餉等的證明文件，並非「夾硬霸地、趕都唔走」就可以成事。
陸偉雄補充，一般業主的物業遭侵佔，可向法院申請收樓，業主最重要能提供自己使用物業的證據，例如水、電費單等，或可以鄰居作證其經常使用該物業。
《蘋果》記者
本報記者被一名軍裝警捉上車，該警員更聲言：「再唔上車就塔（鎖）你返去！」梁偉權攝
《蘋果》正式投訴警無理拘記者
【本報訊】《蘋果日報》昨天就記者陳達浩在採訪元朗錦田一宗土地糾紛案時，遭警方無理拘留四小時事件，正式去信警方投訴。而警方較早前在回應事件時，辯稱因為記者「當時並未能出示其記者證或公司證明文件」。但事實是，記者曾要求警員讓他在採訪車上取回記者證，但被拒絕，並且如犯人般被帶署後，一度被要求「影相、打手印及現金擔保」。
事發於前日傍晚6時許，本報記者陳達浩與另一名同事在錦田大江埔村採訪一宗土地糾紛時，20多名警員接報到場，指上址發生爆竊案，其後，警方要拘捕本報記者及另外四名男子，陳問警員為何要拘捕他，警員說：「因為你係犯人。」
「唔上車就上手銬」
陳即時表明記者身份，並要求在距離警車五米遠的採訪車上取記者證，但被拒絕，有警員說：「唔使喇，再唔上車就上手銬。」
晚上7時許，陳被押到八鄉警署，同行的同事即將陳的記者證送入警署，但警員毫不理會，指記者與另外四人準備「影相、打手印」，並要求記者準備三百元現金擔保。晚上8時30分，《蘋果》律師代表到警署交涉，警方仍不放人，稱要「揸正嚟做」。本報向警察公共關係科查詢，至晚上11時，始將陳釋放。
事件反映警方打壓新聞自由及濫用警權不容抵賴，記協主席麥燕庭痛斥警方「混淆視聽」，「㗎車咁近，點解唔俾記者攞記者證？仲話要落手銬，根本妨礙新聞自由，衰過大陸。」立法會議員涂謹申表示，已要求保安事務委會就本報記者無理被捕一事加入立法會議程討論，明年2月將開會討論。
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